DESCRIPTIF   Superbe propriété de 16 pièces, d'une surface totale de 400 m², 4 logements dont 4 avec accès indépendant, sur un grand terrain arboré et paysagé de 4 000 m², au calme.
CARACTÉRISTIQUES   Très bon standing, excellent état, rénové.
ENVIRONNEMENT   Vue exceptionnelle, orientation sud-ouest. 5 terrasses.
PIÈCES   Cuisine américaine, aménagée et équipée, cuisine, 10 chambres (dont 3 avec salle d'eau), 3 salles de bains, salle d'eau, salon, salle à manger, bureau, mezzanine, véranda, buanderie, dressing, T2 indépendant, T3 indépendant.
ANNEXES   Dépendances de 15 m².
CONFORT   Cheminée, volets roulants électriques, alarme avec surveillance, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance, adoucisseur d'eau, climatisation, chambres climatisées, chambres avec télévision, VMC.
ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS   Jardin, portail électrique, arrosage automatique, barbecue, boulodrome, cuisine d'été, éclairage du terrain, étang/mare, fontaine, four fixe. Grande piscine de 10 m x 5 m avec nage à contre-courant, plage, pool-house, régulation automatique du pH, piscine sécurisée.

PRÉCISIONS COMPLÉMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Le Cube Immo)
EXCEPTIONNEL à MARSEILLE : PROPRIETE 400 m2, Bien atypique multiples propositions prestations soignées. Accès par imposant portail principal, automatisé, surveillance vidéo .
LA BATISSE PROPREMENT DITE 190 m2 au sol sur terrain de 4000 m2, nombreux arbres et plantes, arrosage automatique, éclairés par nombreux LED.
Comprend 4 habitations sur 2 niveaux, accès et parking privatif :
- NIVEAU HAUT : Habitation principale 210 m2 caractérisée par une belle pièce à vivre 46 m2 poutres apparentes plafond cathédral, salle à manger 20 m2, cuisine indépendante équipée 10 m2, S.de B., WC indépendant, 3 chambres, mezzanine 65 m2 (avec 1 chambre, S.de B et WC séparés , espace bureau, 2 grands rangements en sous pente ), placards, cheminée en pierre, clim. réversible, panneaux solaires, terrasse 25 m2 vue imprenable sur le GARLABAN et SAINTE VICTOIRE, alarme , garage 22 m2, piscine de 10x5 m + local technique + pool house, cuisine d'été four à pizza barbecue, terrain de boule, petite marre avec cascade zen, authentique bergerie 15 m2 avec mezzanine de 7 m2, à aménager en petit appartement.
Outre l'entrée principale commune, autre accès pour ce niveau : un portail exclusivement privé depuis la route.
- COMPOSITION NIVEAU BAS:
*2 appartements Indépendants avec leur terrasse respective : un T4 100 m2 et unT3 90 m2, achevés de construction 01/2020, climatisation réversible accès privatif et parking,
*Un T2 40 m2 en passe d'être achevé conçu avec chambre, cabinet de toilette + WC, pièce à vivre avec poutre apparentes, + cuisine U.S, jardinet privatif, arrivée eau et électricité installées

Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille désireuse de réunir plusieurs générations (indépendance respectée), ou en louant les 3 appartements niveau bas (rentabilité estimée 42000 €/an)